Paul Clappers

Hij publiceert regelmatig op Arnhem-Direct.

De toekomst van de Arnhemse binnenstad ligt in het zuiden

De toekomst van de Arnhemse binnenstad ligt in het zuiden
Rond de 25 experts van de Gelderse Studiekring Ruimtelijke Ordening (GSRO) bogen zich samen met retailmakelaar Chris Lanting van Strijbosch Thunissen en Toon Verschuren van de gemeente Arnhem gisteravond in het gemeentehuis over het Kernwinkelapparaat Arnhem.

Wie het over ontwikkelingen in de Arnhemse binnenstad heeft, heeft het onvermijdelijk over het vertrek van de Bijenkorf. Zo ook op deze avond. Volgens Lanting past dit een bredere trend die zichtbaar is in de binnensteden: aan de ene kant upgrading, zoals de Bijenkorf in Amsterdam doet, en downgrading aan de andere kant met winkels als de Action en Kruidvat. In deze winkels vervagen de scheidslijnen tussen de branches. Simpel gezegd, ze verkopen alles. Wie de komende tijd door de binnenstad loopt moet maar eens op de posters met ‘Verbouwingsuitverkoop’ of ‘Totale leegverkoop’ en dergelijke letten. Die hangen tegenwoordig permanent in de etalages, zonder dat er ooit verbouwd wordt. Overigens zien de winkeliers in het hogere segment de omzetten stijgen na het vertrek van de Bijenkorf en “stonden ze bij Piet Zoomers te dansen in de winkel”, aldus Lanting.

Gaat het eigenlijk stiekem best wel goed met de binnenstad? Zijn de ketens en winkeliers die nu omvallen gewoon niet flexibel of onderscheidend genoeg? Tot zes jaar geleden hoefde je als winkelier alleen maar een pand vol spullen te hebben, de deur open te zetten en het ging vanzelf. Tegenwoordig wordt creativiteit en ondernemerschap gevraagd. Ook het leegstandscijfer van 8,4% is landelijk gezien niet slecht. Als de economie weer aantrekt zal deze leegstand weer dalen tot 4 à 5%, minimaal noodzakelijk om te kunnen schuiven in een stad.

De toekomst ligt in het zuiden

Er zijn genoeg winkelmeters in Arnhem, ze zitten alleen op de verkeerde plek. Er is nu geen ‘rondje binnenstad’ mogelijk. Wie nu uit de hoofdstraat richting het plein rond de kerk loopt, komt uit op een “plein waar elke menselijke maat ontbreekt.” Een parkeergarage op of onder het plein zou de stad beter voeden vanuit het zuiden. Zo sluit de cirkel. Winkelen in de Looierstraat of het Gele Rijdersplein moet Arnhem loslaten en zich focussen op een rondje naar het zuiden. De noordelijke binnenstad kan dan worden gebruikt om te wonen, parkeren of recreëren.

De groene cirkel is het winkelrondje met noord en zuid grote, toegankelijke parkeergelegenheden op het Gele Rijdersplein en het plein voor de Eusebius. Deze voeden de binnenstad. De A1-locaties (Ketelstraat, Vijzelstraat) blijven dat, alleen de B- en C-locaties verschuiven dan richting het zuiden. Eén van de ideeën die tijdens de discussie gisteravond ontstond.

De gemeente kan daarnaast ook de parkeertarieven aanpassen, zoals Nijmegen dat bijvoorbeeld doet. Winkeliers kunnen aan hun klanten parkeermunten meegeven om zo winkelen wat aantrekkelijker te maken. Als je als stad ook werkt aan de belevingswaarde en gastvrijheid, nemen de overlevingskansen toe. Maar dan moeten er wel een visie worden ontwikkeld, keuzes worden gemaakt en worden uitgevoerd.

Foto: Paul Clappers, zolang ik in Arnhem woon, herinner ik mij hier al verbouwingsuitverkoop

Dit blog verscheen eerder ook op Arnhem-Direct.

GSRO debat 29 januari 2014
GSRO bijeenkomst Zwolle - De crisis weerstaan
 

Reacties

Er zijn nog geen reacties gegeven. Wees de eerste die een reactie geeft
Reeds Geregistreerd? Hier Aanmelden
Gast
zondag 15 september 2019

Excursies

70 Jaar GSRO

De GSRO twittert

Volg nieuws uit de vakwereld en over Oost Nederland via onze twitter tijdlijn hieronder:

Lid worden

De GSRO organiseert zo'n 10 bijeenkomsten per jaar. Kennisuitwisseling en netwerken zijn dan allebei belangrijke onderdelen. Tijdens een broodje voorafgaand aan de bijeenkomst kom je oude en nieuwe bekenden tegen.

Lid worden kost slechts € 40,- per jaar en staat open voor vakgenoten die iets hebben met Oost Nederland. Word ook lid door het formulier in te vullen. Óf stuur een mailtje naar info@gsro.nl om meer informatie op te vragen.

Word nu lid

 

Doel

Het belangrijkste doel van de GSRO is om ervaringen te kunnen uitwisselen onder vakgenoten werkzaam in de ruimtelijk inrichting. Tijdens de bijeenkomsten wordt een actueel onderwerp voor het voetlicht geplaatst. De onderwerpen betreffen het brede vakgebied van de ruimtelijke ordening en ruimtelijke inrichting. De uitwisseling van praktische en theoretische ervaringen tussen vakgenoten vormt een belangrijk aspect.

Leden

Het ledenbestand van de GSRO bestaat uit architecten, stedenbouwkundigen, landschapsarchitecten, economen, landbouwkundigen, sociaalgeografen, planologen, verkeerskundigen, recreatiedeskundigen en juristen in de publieke of private sector. De GSRO heeft een klein bestuur dat de dagelijkse gang van zaken regelt.

GSRO